مهاجرت به قبرس شمالی

ارزش خرید منزل و سوئیت در قبرس شمالی به عامل ها زیادی بستگی دارااست، برای مثال شرایط جغرافیایی، نوع ملک، و تجهیزات مو جود. مجموعاَ، بها‌ها در‌این حیطه به نسبت بخش اعظمی از بخش ها اروپایی مقرون به صرفه‌خیس می باشند، که‌این مسئله قبرس شمالی را به یک آیتم جالب برای سرمایه‌گذاری تبدیل مهاجرت به قبرس شمالی نموده است.

در بخش ها شهری و توریستی مانند گیرنه و فاماگوستا، بها سوئیت‌ها به جهت دسترسی به تجهیزات رفاهی و قربت به دریا فراتر میباشد. ارزش سوئیت‌ها درین بخشها از حدود ۵۰،۰۰۰ پوند برای واحدهای خرد‌خیس استارت گردیده و تا ۲۰۰،۰۰۰ پوند و بیشتر برای واحدهای گران قیمت و بزرگتر می رسد. منزل‌های حیاط دار نیز بسته به شرایط و تجهیزات میتوانند در بین ۱۰۰،۰۰۰ پوند تا ۵۰۰،۰۰۰ پوند یا این که بیشتر بها داشته باشند.

در بخش ها کمتر توریستی و روستایی، بها‌ها به مراتب زیر‌خیس میباشند. درین بخش ها، می‌اقتدار سوئیت‌های قابل قبولی با ارزش حدود ۳۰،۰۰۰ تا ۷۰،۰۰۰ پوند یافت. همینطور، منزل‌های حیاط دار درین بخش ها با بها‌های کمتر از ۱۰۰،۰۰۰ پوند نیز در دسترس می باشند.

با اعتنا به پرورش اقتصادی و بسط زیرساخت‌ها در قبرس شمالی، انتظار می‌رود که ارزش‌ها در سال‌های آتی ارتقاء یابد. این فرآیند صعودی، به ویژه در بخشها توریستی و بسط‌یافته، زمان قابل قبولی برای سرمایه‌گذاری در املاک ساخت و ساز می‌نماید.
نکات مهمی که پیش از خرید ملک در قبرس شمالی بایستی به آن دقت فرمائید
خرید ملک در قبرس شمالی قادر است یک زمان بهتر برای سرمایه‌گذاری و معاش باشد. با این درحال حاضر، پیش از مبادرت به خرید، می بایست به یک‌سری نکته قابل توجه دقت نمائید تا از ایرادات احتمالی پرهیز فرمایید. در اینجا به برخی از این نکات اشاره میکنیم:

مقصود خویش را معلوم نمایید
پیش از هر چیز، می بایست غرض خویش را از خرید ملک در قبرس شمالی معلوم فرمایید. آیا قصد دارید در‌این ملک معاش فرمائید، آن را اجاره دهید یا این که تحت عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت نگه دارید؟ غرض شما تأثیر متعددی بر نوع ملکی که بایستی خریداری نمایید خواهد داشت.

دارایی خویش را انتخاب فرمائید
خرید ملک مستلزم دارایی قابل توجهی میباشد. بایستی هزینه‌های متعدد مثلا ارزش خرید، هزینه‌های رسمی، مالیات‌ها و هزینه‌های مراقبت را در حیث بگیرید. همینطور، ممکن میباشد نیاز به وام داشته باشید، براین اساس می بایست حالت وام‌دهی را نیز پژوهش نمایید.

گزینش مشاور املاک
همیاری با یک مشاور املاک با سابقه و دارای اعتبار قادر است پروسه خرید را بسیار معمولی‌خیس و امن‌خیس نماید. مشاوران املاک محلی با بازار آشنا می‌باشند و میتوانند شما‌را در گزینش ملک مطلوب و گفتگو با فروشندگان امداد دهند.

رسیدگی شرایط حقوقی ملک
پیش از خرید، بایستی حالت حقوقی ملک را به اعتنا رسیدگی نمایید. اعتقادوباور نتایج نمائید که ملک دارنده مدرک مالکیت دارای اعتبار میباشد و هیچ خلل رسمی ندارد. این شغل قادر است از ایرادات حقوقی آتی پرهیز نماید.

بازدید از ملک
بازدید حضوری از ملک به شما این قابلیت و امکان را می دهد که از مجاورت با حالت و چگونگی آن آشنا گردید. همینطور، میتوانید با گوشه و کنار محیط ملک و تجهیزات جانور در ناحیه آشنا گردید.

تحقیق تجهیزات و زیرساخت‌ها
پیش از خرید، می بایست تجهیزات و زیرساخت‌های جانور در ناحیه را نظارت فرمایید. دسترسی به سرویس ها همگانی مانند مدرسه های، درمانگاه‌ها، مغازه‌ها و حمل و نقل همگانی می تواند تأثیر متعددی بر چگونگی معاش شما داشته باشد
گونه های مدرک ملکی در قبرس شمالی
در قبرس شمالی، اشکال مختلفی از سندهای ملکی وجود داراست که هر مورد دارنده خصوصیت‌ها و حالت خاص خویش می باشند. شناخت با این گونه های ورقه ها میتواند به شما در تعیین و خرید ملک مطلوب یاری دهد. در اینجا به تحقیق اشکال سندهای ملکی در قبرس شمالی می پردازیم:

گواهی ملکی ترکیش (Turkish Title)
این نوع گواهی یکی معتبرترین و گران‌ترین گونه های سندهای ملکی در قبرس شمالی میباشد. مدرک ترکیش به املاکی اطلاق میشود که پیش از سال 1974 و تقسیم جزیره به دو قسمت شمالی و جنوبی، به رخنه‌‌های قبرس وابستگی داشته میباشد. این اوراق هیچ‌سیرتکامل معاوضه‌ای نداشته و تحت عنوان امن‌ترین نوع مدرک شناخته می گردند.
گواهی ملکی معاوضه‌ای (Exchange Title)
بعد از تقسیم جزیره در سال 1974، بعضا از املاک در بین قبرس شمالی و جنوبی معاوضه شدند. این نوع ورقه ها به املاکی وابستگی می گیرد که مالکیت آنان از روش معاوضه با املاک در قبرس جنوبی به دست آمده میباشد. این ورقه ها نیز از اعتبار بالایی برخوردارند و رسما به وسیله دولت قبرس شمالی به رسمیت شناخته میشوند.

گواهی ملکی تحصیص (Tahsis Title)
این نوع گواهی به املاکی وابستگی می گیرد که بعد از پیکار و تقسیم جزیره، به سربازان و کسانی که در پیکار کمپانی داشتند، اعطا گردیده است. این املاک تحت عنوان محرک به‌این اشخاص داده گردیده و گواهی تحصیص برای آن ها صادر گردیده است. این نوع ورقه ها نیز از اعتبار رسمی برخوردارند.
مدرک ملکی فرنگی (Foreign Title)
این نوع مدرک به املاکی وابستگی میگیرد که بعداز سال 1974 به وسیله فرنگی‌ها خریداری شد‌ه‌است. این اوراق نیز دارای اعتبار می‌باشند و زیر ضوابط و قوانین دولت قبرس شمالی صادر میشوند. با این درحال حاضر، خریداران فرنگی می بایست به توجه شرایط حقوقی این املاک را تحقیق نمایند تا از اشتباهات احتمالی دوری نمایند.

گواهی ملکی آویزان (Leasehold Title)
این نوع مدرک به املاکی وابستگی میگیرد که به طور اجاره‌ای به خریداران واگذار می‌گردد. این املاک معمولاً برای بازه زمانی مجال مشخصی اجاره داده میگردند و بعد از نقطه نهایی بازه اجاره، مالکیت آنان به دولت بازمی‌خواهد شد. این نوع ورقه ها معمولاً برای پروژه‌های والا و تجاری استعمال می گردند.

موقعیت خرید غیر نقد ملک به چه شکل میباشد ؟
خرید قسطی ملک یک کدام از شیوه‌های دوست داستنی برای عده ای میباشد که توان پرداخت نقدی بدون نقص را ندارند. درین طرز، خریدار قادر است با پرداخت پولی تحت عنوان پیش‌پرداخت، مابقی مبلغ را به طور قسطی و در زمان‌های هنگامی مشخص و معلوم به فروشنده پرداخت نماید.

پروسه خرید غیر نقد ملک مشمول موردها پایین میباشد:

پیش‌پرداخت: خریدار می بایست پولی را تحت عنوان پیش‌پرداخت به فروشنده بپردازد. این مبلغ معمولاً در میان 20 تا 30 درصد از مجموع بها ملک میباشد.

تهیه تفاهم نامه: قراردادی در بین خریدار و فروشنده تهیه و تنظیم میگردد که موقعیت پرداخت اقساط، مجال‌بندی پرداخت‌ها و بقیه جزئیات معامله را معلوم می‌نماید.

پرداخت اقساط: خریدار می بایست اقساط را در طی‌های رقم خورده پرداخت نماید. این اقساط میتواند ماهانه، سه‌ماهه یا این که هر ساله باشد.

ارزش خرید منزل و سوئیت در قبرس شمالی به عامل ها زیادی بستگی دارااست، برای مثال شرایط جغرافیایی، نوع ملک، و تجهیزات مو جود. مجموعاَ، بها‌ها در‌این حیطه به نسبت بخش اعظمی از بخش ها اروپایی مقرون به صرفه‌خیس می باشند، که‌این مسئله قبرس شمالی را به یک آیتم جالب برای سرمایه‌گذاری تبدیل مهاجرت به قبرس شمالی نموده است.

در بخش ها شهری و توریستی مانند گیرنه و فاماگوستا، بها سوئیت‌ها به جهت دسترسی به تجهیزات رفاهی و قربت به دریا فراتر میباشد. ارزش سوئیت‌ها درین بخشها از حدود ۵۰،۰۰۰ پوند برای واحدهای خرد‌خیس استارت گردیده و تا ۲۰۰،۰۰۰ پوند و بیشتر برای واحدهای گران قیمت و بزرگتر می رسد. منزل‌های حیاط دار نیز بسته به شرایط و تجهیزات میتوانند در بین ۱۰۰،۰۰۰ پوند تا ۵۰۰،۰۰۰ پوند یا این که بیشتر بها داشته باشند.

در بخش ها کمتر توریستی و روستایی، بها‌ها به مراتب زیر‌خیس میباشند. درین بخش ها، می‌اقتدار سوئیت‌های قابل قبولی با ارزش حدود ۳۰،۰۰۰ تا ۷۰،۰۰۰ پوند یافت. همینطور، منزل‌های حیاط دار درین بخش ها با بها‌های کمتر از ۱۰۰،۰۰۰ پوند نیز در دسترس می باشند.

با اعتنا به پرورش اقتصادی و بسط زیرساخت‌ها در قبرس شمالی، انتظار می‌رود که ارزش‌ها در سال‌های آتی ارتقاء یابد. این فرآیند صعودی، به ویژه در بخشها توریستی و بسط‌یافته، زمان قابل قبولی برای سرمایه‌گذاری در املاک ساخت و ساز می‌نماید.
نکات مهمی که پیش از خرید ملک در قبرس شمالی بایستی به آن دقت فرمائید
خرید ملک در قبرس شمالی قادر است یک زمان بهتر برای سرمایه‌گذاری و معاش باشد. با این درحال حاضر، پیش از مبادرت به خرید، می بایست به یک‌سری نکته قابل توجه دقت نمائید تا از ایرادات احتمالی پرهیز فرمایید. در اینجا به برخی از این نکات اشاره میکنیم:

مقصود خویش را معلوم نمایید
پیش از هر چیز، می بایست غرض خویش را از خرید ملک در قبرس شمالی معلوم فرمایید. آیا قصد دارید در‌این ملک معاش فرمائید، آن را اجاره دهید یا این که تحت عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت نگه دارید؟ غرض شما تأثیر متعددی بر نوع ملکی که بایستی خریداری نمایید خواهد داشت.

دارایی خویش را انتخاب فرمائید
خرید ملک مستلزم دارایی قابل توجهی میباشد. بایستی هزینه‌های متعدد مثلا ارزش خرید، هزینه‌های رسمی، مالیات‌ها و هزینه‌های مراقبت را در حیث بگیرید. همینطور، ممکن میباشد نیاز به وام داشته باشید، براین اساس می بایست حالت وام‌دهی را نیز پژوهش نمایید.

گزینش مشاور املاک
همیاری با یک مشاور املاک با سابقه و دارای اعتبار قادر است پروسه خرید را بسیار معمولی‌خیس و امن‌خیس نماید. مشاوران املاک محلی با بازار آشنا می‌باشند و میتوانند شما‌را در گزینش ملک مطلوب و گفتگو با فروشندگان امداد دهند.

رسیدگی شرایط حقوقی ملک
پیش از خرید، بایستی حالت حقوقی ملک را به اعتنا رسیدگی نمایید. اعتقادوباور نتایج نمائید که ملک دارنده مدرک مالکیت دارای اعتبار میباشد و هیچ خلل رسمی ندارد. این شغل قادر است از ایرادات حقوقی آتی پرهیز نماید.

بازدید از ملک
بازدید حضوری از ملک به شما این قابلیت و امکان را می دهد که از مجاورت با حالت و چگونگی آن آشنا گردید. همینطور، میتوانید با گوشه و کنار محیط ملک و تجهیزات جانور در ناحیه آشنا گردید.

تحقیق تجهیزات و زیرساخت‌ها
پیش از خرید، می بایست تجهیزات و زیرساخت‌های جانور در ناحیه را نظارت فرمایید. دسترسی به سرویس ها همگانی مانند مدرسه های، درمانگاه‌ها، مغازه‌ها و حمل و نقل همگانی می تواند تأثیر متعددی بر چگونگی معاش شما داشته باشد
گونه های مدرک ملکی در قبرس شمالی
در قبرس شمالی، اشکال مختلفی از سندهای ملکی وجود داراست که هر مورد دارنده خصوصیت‌ها و حالت خاص خویش می باشند. شناخت با این گونه های ورقه ها میتواند به شما در تعیین و خرید ملک مطلوب یاری دهد. در اینجا به تحقیق اشکال سندهای ملکی در قبرس شمالی می پردازیم:

گواهی ملکی ترکیش (Turkish Title)
این نوع گواهی یکی معتبرترین و گران‌ترین گونه های سندهای ملکی در قبرس شمالی میباشد. مدرک ترکیش به املاکی اطلاق میشود که پیش از سال 1974 و تقسیم جزیره به دو قسمت شمالی و جنوبی، به رخنه‌‌های قبرس وابستگی داشته میباشد. این اوراق هیچ‌سیرتکامل معاوضه‌ای نداشته و تحت عنوان امن‌ترین نوع مدرک شناخته می گردند.
گواهی ملکی معاوضه‌ای (Exchange Title)
بعد از تقسیم جزیره در سال 1974، بعضا از املاک در بین قبرس شمالی و جنوبی معاوضه شدند. این نوع ورقه ها به املاکی وابستگی می گیرد که مالکیت آنان از روش معاوضه با املاک در قبرس جنوبی به دست آمده میباشد. این ورقه ها نیز از اعتبار بالایی برخوردارند و رسما به وسیله دولت قبرس شمالی به رسمیت شناخته میشوند.

گواهی ملکی تحصیص (Tahsis Title)
این نوع گواهی به املاکی وابستگی می گیرد که بعد از پیکار و تقسیم جزیره، به سربازان و کسانی که در پیکار کمپانی داشتند، اعطا گردیده است. این املاک تحت عنوان محرک به‌این اشخاص داده گردیده و گواهی تحصیص برای آن ها صادر گردیده است. این نوع ورقه ها نیز از اعتبار رسمی برخوردارند.
مدرک ملکی فرنگی (Foreign Title)
این نوع مدرک به املاکی وابستگی میگیرد که بعداز سال 1974 به وسیله فرنگی‌ها خریداری شد‌ه‌است. این اوراق نیز دارای اعتبار می‌باشند و زیر ضوابط و قوانین دولت قبرس شمالی صادر میشوند. با این درحال حاضر، خریداران فرنگی می بایست به توجه شرایط حقوقی این املاک را تحقیق نمایند تا از اشتباهات احتمالی دوری نمایند.

گواهی ملکی آویزان (Leasehold Title)
این نوع مدرک به املاکی وابستگی میگیرد که به طور اجاره‌ای به خریداران واگذار می‌گردد. این املاک معمولاً برای بازه زمانی مجال مشخصی اجاره داده میگردند و بعد از نقطه نهایی بازه اجاره، مالکیت آنان به دولت بازمی‌خواهد شد. این نوع ورقه ها معمولاً برای پروژه‌های والا و تجاری استعمال می گردند.

موقعیت خرید غیر نقد ملک به چه شکل میباشد ؟
خرید قسطی ملک یک کدام از شیوه‌های دوست داستنی برای عده ای میباشد که توان پرداخت نقدی بدون نقص را ندارند. درین طرز، خریدار قادر است با پرداخت پولی تحت عنوان پیش‌پرداخت، مابقی مبلغ را به طور قسطی و در زمان‌های هنگامی مشخص و معلوم به فروشنده پرداخت نماید.

پروسه خرید غیر نقد ملک مشمول موردها پایین میباشد:

پیش‌پرداخت: خریدار می بایست پولی را تحت عنوان پیش‌پرداخت به فروشنده بپردازد. این مبلغ معمولاً در میان 20 تا 30 درصد از مجموع بها ملک میباشد.

تهیه تفاهم نامه: قراردادی در بین خریدار و فروشنده تهیه و تنظیم میگردد که موقعیت پرداخت اقساط، مجال‌بندی پرداخت‌ها و بقیه جزئیات معامله را معلوم می‌نماید.

پرداخت اقساط: خریدار می بایست اقساط را در طی‌های رقم خورده پرداخت نماید. این اقساط میتواند ماهانه، سه‌ماهه یا این که هر ساله باشد.